NOTA DEL EDITOR: Este texto es un extracto de una carta trimestral del fondo Japan Deep Value Fund.
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Recientemente acaba de conocerse una noticia muy sorprendente: Hino Motors, uno de los principales fabricantes de camiones y subsidiaria de Toyota Motor, ha anunciado la venta de un terreno adyacente a su sede en Tokio por un monto de 334 millones de dólares. Lo que resulta asombroso es que el valor registrado de este terreno en su balance sea de tan solo 670,000 dólares. Ubicado en una codiciada zona tokiota, este terreno de 114,000 metros cuadrados es apreciado por empresas logísticas y de centros de datos. Hino Motors, establecida en 1942, va a recoger un beneficio extraordinario que ha tomado por sorpresa a sus accionistas e inversores. La pregunta que surge es: ¿cómo es posible alcanzar un retorno de más del 49,900% en una transacción inmobiliaria?
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About The Author: Marc Garrigasait
Marc Garrigasait es gestor de inversiones profesional y máximo responsable de Koala Capital SICAV, Panda Agriculture & Water Fund, FI y Japan Deep Value Fund.
Con 26 años fue nombrado Director Ejecutivo y de Inversiones de la gestora de fondos de inversión del Grupo Caixa Catalunya.
Ha sido miembro del Consejo de Administración de la Asociación Española de Gestoras de Fondos de Inversión (INVERCO).
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